5G基地局設置でもらえる賃料はどのくらい?各キャリアの相場は

5Gの基地局の賃料
ひかる
こんにちは、都内の某通信会社で営業マンをしているひかるです。

街中のオフィスやマンションの屋上でアンテナが設置されているのを見かけたことがある方は多いと思います。

実はそのアンテナのほとんどは携帯(スマホ)の基地局アンテナで、最近は5Gサービスのために日本の4大キャリアが急ピッチで設置を進めているものになります。

このアンテナは携帯キャリアがサービス提供のために設置しているものなので、アンテナ設置を許可した建物のオーナーは、賃料による収入を得ることができます。

携帯キャリアやアンテナのサイズにも異なりますが、基地局を設置することで確実に副収入を得ることができるのです。

本記事では、都内の通信会社で営業として働く筆者が「5Gの基地局設置や基地局設置で得られる収入相場」についてどこよりもわかりやすくご紹介します。

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5Gの基地局とは?

基地局の写真

あなたが普段利用している携帯電話やスマートフォンは、「電波によって通信できる仕組み」になっています。

その通信をする相手が、オフィスやマンションなどの建物の屋上に設置される「基地局」と呼ばれるアンテナになります。

つまり携帯電話やスマートフォンを利用する際は、あなたの今いる場所から最も近い基地局(アンテナ)を介して、通信が実現しているということです。

各携帯キャリアは自社のユーザーに対して、より良い通信環境を提供するためにしのぎを削りながら、適切な場所に基地局を設置しているというわけです。

特に2020年からサービスがはじまる高速携帯サービス「5G」は、これまでの3G・4Gと比較して、サービスの特性上、数多くの基地局が必要となると言われています。

新しいサービスがはじまる今のタイミングだからこそ、5Gの基地局設置のチャンスが多いと言えるでしょう。

5Gの基地局設置で賃料を得れるの?

お金の写真

結論から申し上げると、5Gの基地局設置をすると、「賃料を得ること」ができます。

その理由は、あなたが所有する敷地内に携帯キャリアが基地局を設置するので、携帯キャリアは実質的にあなたが所有する土地をレンタルしていることになるからです。

イメージとしては、マンションのオーナーが借主に対し物件を貸し出し、家賃収入を得るという考え方と全く同じになります。

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5Gの基地局設置に相応しい建物

建物の写真

では5Gの基地局設置に相応しい建物はどのようなものになるのでしょうか?

基地局は携帯の電波を発する設備がマストであることから、以下のような基地局に相応しい建物の条件があります。

基地局設置に必要な条件
・2階建て以上(高さ6m以上)
・屋上が平坦
・屋上に出入りができる
・屋上に2m×2m以上のスペースがある
基地局設置に望ましい条件
・屋上からの見通しが良い
・道路に面している
・人通りが多い
・周囲の建物よりも高い位置にある

上記条件に見合う建物を所有している場合、5G基地局設置の可能性が高まります。

5Gの基地局の賃料相場は?

賃料相場の写真

5Gの基地局設置の賃料相場は、”約3万円〜20万円/月”と言われています。

賃料相場は、主にアンテナのサイズ、設置する場所の条件をもとに決められます。

ちなみに基地局の設置にかかる費用は、全て携帯キャリア側の負担になります。

あなたが不動産所有者や地主などの場合、基本的にキャリアやキャリアの工事請負会社側から設置オファーの連絡があり、その後に基地局の具体的な設置交渉、賃料交渉に入る流れとなります。

ただ設置オファーがなくても、周囲に高い建物がなく、基地局設置条件に該当する建物を保有している場合、自分からキャリアに設置オファーを出すことも可能です。

ちなみに自分から通信キャリアに基地局設置のオファーを出すなら、2020年に新たに大手通信キャリアに参入した楽天モバイルが最もハードルが低いです。

【賃料GET】基地局設置までの5ステップ

ステップの写真

基地局を設置するまでは、主に以下の5ステップが必要になります。

①オーナーが建物情報の提供
②携帯キャリアが適切な建物かを判定
③携帯キャリアから現地調査依頼
④現地調査後に携帯キャリアから申込
⑤オーナーの建物内に基地局設置

上記のような流れで基地局が設置されます。基地局の設置が完了したら、携帯キャリアとの契約内容に基づいた毎月の賃料を得られるようになります。

これからは5Gサービスが日本中に広がっていくこともあり、ますます5Gの基地局設置のチャンスは大きくなってくるでしょう。

現在、「所有する土地に余裕があり困っている」、「基地局設置による副収入を得たい」という方は、ぜひ5Gの基地局設置を検討されることをおすすめします。

特に2020年に大手通信キャリアに参入した楽天モバイルは、他の大手通信キャリア3社と比べて基地局の数が足りていないので、自分が楽天モバイルを使いつつアンテナ設置を検討することを推奨します。